「リフォームをしたいが、何から始めればよいのかわからない」という方も多いでしょう。
リフォーム内容の検討や情報の収集をせず、あいまいなまま事業者を選定をする人も少なく
ありません。その結果、思ったとおりのリフォームにならなかったり、予算オーバーなど、
不満が残ってしまいます。
リフォームの進め方は、緊急性を要する雨漏りや設備機器の故障や不具合などを除き、基
本的には新築工事の場合と同じです。リフォームを始める前にどのような手順で進むのかを
知っておくことで、いつ、どの段階で何をすればよいのか、具体的なイメージができ、効率
よくスムーズに計画が進みます。
リフォームの手順を知って、一つひとつ確認し納得してから次のステップへ進みましょう。
リフォーム全体の手順
① リフォームのイメージを固める
（要望や条件の整理、住まいの現状点検、情報の収集などを行って）
② 事業者の選定（複数）
③ 見積依頼と事業者の決定
④ 契約
⑤ 工事の実施
⑥ 工事完了
必ずしも手順通りとはいかない場合や、行ったり来たりすることもあります
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［1］リフォームのイメージを固める
1. どのようなリフォームをしたいのか、家族で要望を出し合いましょう
● 現在の住まいの問題個所や不満な点を日頃の生活の中から拾い出す
●……子供の成長や独立、家族の変化や高齢化への備えなど、今後の生活（10 年後、20 年後）
を予測してみる
● 生活の中で必要度の高い順から優先順位を付ける
● 家族の要望や意見を整理し、リフォームの目的や全体プランを決める
● リフォームに必要な工事費や諸費用など、大まかな資金計画を立てる
● 工事期間は内容や規模により異なるので、いつの時期がよいか十分検討する
2. 住まいの点検をしてみよう
建物は長い年月で傷んでいるところも多いものです。特に外壁や屋根などは、北海道で
は冬期間の雪や氷により劣化が進みやすいところです。まずは見えるところから建物の状
況を把握しましょう。
● 目視できるところの不具合や傷んだ個所などを、拾い出しメモしておく
● 構造体や見えない部分など不安な個所は、専門家に調査・診断してもらう
●……時期的に起きた結露、雨漏り、スガ漏り、カビ、落雪、建具の不具合などのあった個所
や状況をまとめておく
● 設備機器の不具合、給水菅の凍結などの記録をまとめておく
● 出てきた内容について、緊急性の高い順に整理する
3. 情報の収集をしましょう
リフォームについての情報はさまざまな方法で収集できます。何を知りたいのか整理し
てからポイントを決めると、効率よく収集することができます。
(1) 図書・雑誌・インターネットから
● リフォーム全般について幅広く知ることができる
● 必要な時に何度も繰り返して見たり、読むことができる
● 実際の事例でイメージをつかみやすい
● 地域の施工業者の実績を知ることができる
● 大まかな工事費の掲載で、概算予算を組みやすい
● 知りたいことの情報をポイントを絞って調べたり、関連する情報へつなぐことができる
(2) 住宅展示場・建築資材、設備機器の展示会、ショールームから
● 実際のものを、見て・触れて確認できる
● いろいろなメーカーのものが一度に見られ、比較しやすい
● 使用方法や色使いなど、リフォームのイメージがしやすい
● 家の図面を持参していくと、より具体的でわかりやすい説明を受けられる
● 見たいものを整理していくと、効率よく見られる
● 価格の表示があり、予算を立てる際の参考になる
(3) 住宅相談窓口から
● 専門家にリフォーム計画全般の相談ができる
● 図面・見積り書・契約書内容についてのアドバイスが受けられる
● 制度・保証・建築法規などの情報が得られる
● 住まいに関する他の機関や相談窓口の情報が得られる
これらの情報を集めた結果から、リフォームのイメージを固めていきます